ベトナムフードビジネス情報サイト「フービズ ベトナム」
皆さんこんにちは！FooBizライターの鈴木（♀/ Hai mươi bảy）です。
そんな私のベトナム物件のイメージはこちら
・シンガポールに比べて物価が安そう
・発展途上国なのでアパートのグレードは低いかも。
・セキュリティ・・・不安あり
実際に2日に渡ってアパート探しをした結果・・・
・いくらの家賃でどのグレードに住めるのか、写真と共に紹介
・ベトナムのアパートと日本のアパートの違い
・鈴木が思う、ベトナムでアパートを選ぶ大事なポイント
ベトナムの住宅事情
今回は「1人暮らし」をするにはの程で記事にさせて頂ければと思います。ご家族でお部屋探しをしている方など、ご参考にならずにすみません。私に家族ができたその時は・・・。はい｡
ベトナムには大きく分けて2つの選択があります。
・コンドミニアム
・サービスアパートメント
コンドミニアムは日本と変わらない賃貸物件で、家賃と水道熱やWIFI費を支払うタイプ。サービスアパートメントに関してはコンドミニアム同様で支払うタイプや、水道熱・WIFI費が全て含んで料金提示される場合もあります。私の経験上、WIFI費は含まれているけど、水道熱は別途かかる記載があったりするので要注意。更にサービスアパートメントの1番のポイントは週に何回かの掃除洗濯のサービスがついていること！そのため部屋には洗濯機がなく、決まった曜日で回収しに来てくれるんです！なんと手厚いサービス・・・。更に掃除までしてくれるとなると、プチマダムを感じられますね！
鈴木の条件
勿論住めるのであれば、フランダースの犬に出てくるパトラッシュを愛犬に、ローラースケートで走り回れるくらいの広さをもつ豪邸に住むのが夢でもありますが（古い？）、何度も言うように凡人の私には100年早く、その気持を抑えて住む上での条件を考えてみました。条件って色々とありますよね。立地？景色？施設？はたまた金額？どれも正解だと思います！そんな私の条件はこの３つ！
・収納
・セキュリティー
・第六感
リアルですね～。女性特有かもしれませんが、いや、私は特に荷物が多い！！え、どのくらい多いかって？本当に多いんです（笑）なので1番の優先順位は「収納」となります。これだけは譲れない・・・というか、収納がないと物で溢れるただのゴミ屋敷状態になるのが目に見えてますからね。それがあるからか、私の内覧時間めちゃくちゃ早いんです。中には2分くらいで終わる事もあります。収納がないと無いとアウトなので、写真や動画撮るのとかも忘れるくらいで。そこは反省ですね。
2番目はセキュリティー。一応、私女性なので・・・。というか、正直これは離れた日本に住む両親のためにもセキュリティーがしっかりしている所に住むようにしています。親にとって子供は何歳になっても子供ですからね。無駄な心配かけたくないと言った所です。
最後は・・・。すみません、調子乗って第六感とか言ってますが、私霊感とかは一切ありません。むしろホラーは大の苦手です。でも、人生の中で何回も引っ越しは経験しているので、自分との相性ってありますよね。こればっかりは写真や動画からだけじゃ伝わらないことです。入った瞬間に分かる「ここは何か違う。」完全なる独断と偏見なのでその部屋には罪はありませんよ。何度も言いますが、相性です。ほんと、お見合いみたいな感じだと思います。
とはいっても、ベトナムに来てすぐなので、早く決めないといけない状況でした。危うく住む所が無くなっちゃいますからね。あっちの業者も、こっちの業者もと見る時間を確保することができなかったのです。
素敵な部屋①
某社にお伺いし、事前にお伝えした予算と条件を元に内覧です。ここではサービスアパートメントの部屋を中心にご紹介頂きました！
では早速ルームツアーです！
サービスアパートメント
バスタブ/WiFi：有
掃除洗濯サービス：毎日
家賃：550USD～600USD（約5万9千～6万4千）＋水光熱費 ※鈴木内覧時
▲日本人には嬉しいバスタブ付き♪
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▲同じ建物の違う部屋も見させていただきました！
▲こちらはバスタブがないバージョンですね。
どちらもこの時点での家賃の金額は550USD～600USD（約5万9千～6万4千）＋水光熱費。家賃料金の中に、このサービスアパートメントは毎日の掃除が付くそう。毎日って、居るんですかね。きれい好きな方には嬉しいサービスでしょう！
ところで、ベトナムなのになんでUSD？と不思議かもしれませんが、なんせベトナムドンは『ゼロ』が多くて多くて・・・。きっと分かりやすいように表記をしてくれていると思うのですが、契約の際はしっかりどっちの通貨でやり取りをするか確認しましょう！USDのわかりやすさは背に腹は代えられないですが、レートによって価値も変わって参りますので、ご自身のご都合の良い方に致しましょう！
素敵な部屋②
サービスアパートメント
WiFi：有
掃除洗濯サービス：週２～３
家賃：600USD＋光熱費 ※鈴木内覧時
▲ベランダがあるのは魅力的ですね！ベトナムはバイクの交通量も多くあまり空気は綺麗じゃないと言われていますが、朝早い時間に外で飲むコーヒーなんて最高じゃないですか～
▲おっと、ここまで見て頂いてるとお気づきかもしれませんが、ベトナムの住居には基本的に家具家電を大家さんが揃えています！逆に考えると自分好みのお部屋にできない・・・？いえいえ、何事も交渉！少しでも気になることはエージェントさんや大家さんに言ってみましょう！
▲びっくりするほどの逆光すみません。何が言いたいかと言うと、湿気が多いこの国で、お風呂に窓があるのが、嬉しい！
素敵な部屋③
サービスアパートメント
WiFi：有
掃除洗濯サービス：週２～３回
家賃：500USD＋光熱費 ※鈴木内覧時
▲部屋を見れば見るほど、欲が多くなってきますね・・・1階ということもあり、窓からの景色が全く無いと、悲しい・・・
▲でもやっぱりお風呂に窓があるのは嬉しいポイント！
素敵な部屋④
サービスアパートメント
WiFi：有
掃除洗濯サービス：週２～３回
家賃：600USD＋光熱費 ※鈴木内覧時
▲ワンルームだとどうしても部屋干しが多くなりますが、晴れた日なら外干しも出来るのでは？！
▲海外は在住者も目まぐるしく変わっていくので、内覧する時にまだ部屋に住んでいる方がいらっしゃる事も少なくないです。大家さんにとってはできるだけ空部屋にしたくないですもんね・・・。逆に生活感が出ていてイメージしやすいかも・・・？
▲日本の一人暮らしのように3点ユニットバスの洗面器、トイレ、浴室が全て同じ空間というのは基本ありません（もちろん家賃を抑えればあるかも）！大体浴室との間にしっかりと仕切りがあり、大体がガラスです（笑）冷静に考えると謎ですよね。海外生活が長いと、これも当たり前になって来ました・・・
素敵な部屋⑤
サービスアパートメント
WiFI：有
掃除洗濯サービス：週２～３回
家賃：750USD＋光熱費 ※鈴木内覧時
▲この収納は魅力的！
▲しかも女性は誰でも嬉しいドレッサー♪
▲更にウォーターサーバーまで付いています！
▲えぇえ！バーカウンターまで？こりゃあ当分禁酒はできない・・・。
周りに日本食も多いこの部屋、そりゃあお値段も貼りますよね！でも魅力が詰まってます＞＜
素敵な部屋⑥
さて、次はどんなお部屋でしょう・・・
サービスアパートメント
WiFi：有
掃除サービス：週２～３回
家賃：600USD＋光熱費 ※鈴木内覧時
▲ドラム式の洗濯機があるのは嬉しい所です！
▲この建物の屋上はバーがあるようで、住居者意外の出入りがあるのは少し私の条件に合わなかったかな。。。
素敵な部屋⑦
さて、続いては先ほどまでのサービスアパートメントではなく、いわゆるコンドミニアムも紹介致します！
コンドミニアム
WiFi：無
掃除洗濯サービス：無
家賃：550USD+光熱費/WiFi ※鈴木内覧時
こちらの物件は家賃の中に掃除や選択のサービスはありませんが、オプションとしてつけることは可能なようです。月に4回のサービスで880,000vnd（約4400円）。1回の値段がまあまあするので、良し悪しはなんとも言えないですね。。。肝心の収納とかセキュリティー面の写真全然ないじゃん！って思いましたか・・・？はい、すみません。私内覧する時、動画取るんですよね。いつもの癖で動画撮りまくってたら、写真に収めるの忘れてました・・・。しかし少しはイメージできましたでしょうか？実際に部屋を内覧して、改めて大切だなと思ったポイントをまとめてみます。
内覧ポイント
タクシーが分かりやす場所
何年か前から電車の工事が始まっていますが、まだまだ完成は程遠いベトナム。移動は車やバイク、バスになります。ご自身でバイクを乗り回すほどになればまた違いますが、最初の移動手段としてはタクシーの利用になるでしょう。そんな時に正確に分かる住所じゃないと、なかなか到着しないこともあるんです。運転手さんが場所が分からないときは、必ずと言っていいほど電話してくれ
周辺環境
その１
今回の新型コロナウィルスがあったからこそでもありますが、自分が風邪になった時、毎回タクシー使ってスーパーで何か買うって想像するだけできついですよね。小さなコンビニでも良いので、ちょっとしたものが買える環境が近くにあると便利だと思います。
その２
近隣部屋の住人もできたら把握できると良いかもしれませんね。なんて言ったってコッチの部屋と部屋の間の壁は薄いんでね・・・。最初の数日間泊まっていたAirbnbのサービスアパートメントの隣人は、夜遅くまで音楽ガンガンなイケイケカップルで・・・。音とか匂いとか、気になる場合は内覧の時に大家さんとかオーナーに軽く聞くことをオススメします！
その３
何階かっていうのもかなりポイントだと思います！個人差はあると思うんですが、私の中では外の植林より上の階ってのが目安です・・・。なんとなく、木と同じ目線だと虫が多そうというイメージでして。さらにベトナムでは雨季の時期の洪水を想定しておいたほうが良いかもしれません。川の近くなど、景色も綺麗ですが、果たして洪水に影響はないのか・・・。長く居住している方や、エージェントさんに聞くのが手っ取り早いですね！
大家、エージェントさんとの相性
部屋との相性もありますが、1年ないしは2年住み続ける部屋ですもん、トラブルは付き物ですよね。そんな時に直ぐに対応してくれる方かどうかはとっても大きいかと思います。すぐに返信を返してくれる方ってのは、絶対に重要ポイントですね！！！！
さて、いかがでしたでしょうか。ベトナムに住むイメージが湧いてきたでしょうか？もちろんこれより良いお部屋は沢山ありまして、私の予算から検出したものですので、あくまでも一部です。とにかくポイントは沢山の部屋を見るってことですね。
※上記に掲載されている情報は、掲載日（2020/04/10）現在の情報です。ご覧になった時点で内容が変更になっている可能性がありますので、各店舗へお問い合わせください。
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